В испанском городе Мостолес продолжается реализация программы по преобразованию пустующих коммерческих помещений в жилую недвижимость. По оценкам муниципалитета, новая мера позволит создать до 3000 дополнительных квартир и частично смягчить жилищный кризис, который затрагивает многие города страны.
Изменения в муниципальные нормы вступили в силу весной этого года. С тех пор городские власти уже получили более 600 запросов от собственников помещений и рассматривают около 250 заявок на изменение назначения объектов недвижимости.
Новая система позволяет переоборудовать часть пустующих или неиспользуемых коммерческих помещений в полноценные жилые объекты. При этом власти установили ряд требований, включая минимальную площадь жилья и ограничения для объектов, расположенных на ключевых торговых улицах, чтобы сохранить коммерческую активность в городе.
В мэрии считают, что программа поможет увеличить предложение жилья без масштабной новой застройки. Использование уже существующих помещений позволяет быстрее вывести квартиры на рынок и снизить давление на цены.
Проблема доступности жилья остаётся одной из самых острых в Испании. Во многих регионах спрос значительно превышает предложение, а рост арендных ставок и цен на недвижимость затрудняет покупку или аренду жилья для молодых семей и работников со средним уровнем дохода.
Эксперты отмечают, что аналогичные инициативы рассматриваются и в других муниципалитетах страны. Переоборудование коммерческих помещений в квартиры становится одним из инструментов борьбы с дефицитом жилья наряду со строительством социального жилья и ограничением туристической аренды.
Для иностранцев и русскоязычных жителей Испании эта тенденция также представляет интерес. Увеличение предложения жилья потенциально может расширить выбор объектов для покупки или аренды и частично снизить напряжённость на рынке недвижимости.
Хотя проект реализуется на муниципальном уровне, он отражает общую тенденцию в Испании: власти всё активнее ищут новые способы увеличения жилищного фонда без масштабного расширения городской застройки.