В этой рубрике собраны новости рынка недвижимости Испании. Мы публикуем материалы о ценах на жилье, покупке и продаже недвижимости, аренде, ипотеке, строительстве, законодательстве, инвестициях и изменениях, которые влияют на владельцев недвижимости, покупателей и арендаторов.
Здесь вы найдете информацию о тенденциях рынка, новых законах, аналитике и важных событиях, связанных с жилой и коммерческой недвижимостью в Испании.
87-летняя Марикармен Абаскаль, которую выселили из квартиры в Мадриде 23 сентября после 71 года проживания, умерла после двух недель в больнице. Ее история стала одним из символов протестов против выселений и кризиса доступного жилья в Испании.
Правительство Испании одобрило новый пакет из 21 меры в сфере жилья после того, как предыдущие два декрета не получили поддержки Конгресса. Среди предложений — беспроцентные кредиты до 50 000 евро на первую покупку жилья, новые механизмы поддержки строительства и продление защиты части арендаторов.
Муниципальная группа Con Málaga предложила план «Derecho a Techo», который предусматривает использование более 16 000 пустующих квартир и 12 500 туристических объектов для увеличения предложения доступной аренды в Малаге.
В Аликанте началась бессрочная акция протеста из-за ситуации с жильем. Тысячи участников разбили палаточный лагерь на площади Ла-Монтаньета и требуют изменений в политике аренды и доступности жилья.
В Испании в первом полугодии 2026 года зарегистрировали 353 557 сделок с жильем — на 7,1% меньше, чем годом ранее. При этом продажи новостроек выросли почти на 8%, а сделки со вторичным жильем сократились на 8,4%.
Конгресс депутатов Испании 2 октября не конвалидировал два королевских декрета о жилье, одобренных правительством несколькими днями ранее. Новые правила аренды, ограничения для сезонного жилья, отдельные меры защиты арендаторов и часть налоговых льгот перестали действовать, а регулирование вернулось к прежнему законодательству.
Правительство Испании одобрило два декрета с новыми мерами для рынка жилья. Они предусматривают продление ряда договоров аренды на два года, лимит повышения платы в 2%, регулирование сезонной аренды и аренды комнат, а также кредиты ICO под 0% для первоначального взноса при покупке первого жилья.
Правительство Испании одобрило два королевских декрета о жилье, которые меняют правила аренды, защиты от выселения и покупки недвижимости. Документы предусматривают продление защиты уязвимых арендаторов до 2030 года, дополнительное продление ряда договоров до двух лет и автоматическое обновление договоров с оговоренными гарантиями.
Премьер-министр Испании Педро Санчес заявил, что Закон о праве на жильё позволяет отдавать приоритет использованию недвижимости для постоянного проживания вместо туристической аренды. Он призвал автономные сообщества применять эту норму.
Правительство Испании пока не согласовало новый декрет о жилье. Одним из спорных вопросов остаются бессрочные договоры аренды с автоматическим продлением.