В этой рубрике собраны новости рынка недвижимости Испании. Мы публикуем материалы о ценах на жилье, покупке и продаже недвижимости, аренде, ипотеке, строительстве, законодательстве, инвестициях и изменениях, которые влияют на владельцев недвижимости, покупателей и арендаторов.
Здесь вы найдете информацию о тенденциях рынка, новых законах, аналитике и важных событиях, связанных с жилой и коммерческой недвижимостью в Испании.
После массовой акции против кризиса жилья сотни людей остались ночевать на Пуэрта-дель-Соль. Правительство Испании заявило, что готовит новый декрет о жилье и планирует представить его 29 сентября.
После изменения правил ITP в Андалусии с 2027 года около 300 выставленных в Малаге квартир стоимостью до 200 000 евро потенциально смогут претендовать на сниженные ставки налога. При этом средняя цена жилья в городе уже почти вдвое выше нового лимита.
С 2020 года потребительская корзина на Канарах подорожала на 26%, а зарплаты выросли на 24%. При этом аренда жилья увеличилась на 61%, а средняя цена покупки недвижимости — на 78%.
В центре Мадрида прошла массовая акция протеста после выселения 87-летней женщины, прожившей в арендованной квартире около 70 лет. Участники потребовали изменить правила продления договоров аренды.
В Испании всё больше людей сталкиваются с ситуацией, когда они способны оплачивать аренду, но не проходят отбор на конкретное жильё. Дефицит предложения и жёсткие требования владельцев заставляют платёжеспособных кандидатов конкурировать между собой.
Получение дома или квартиры в наследство в Испании может сопровождаться налогами, долгами и другими расходами. Перед принятием наследства важно проверить недвижимость, документы и обязательства.
Кандидат от PSIB-PSOE Росарио Санчес заявила о намерении ограничить покупку вторичного жилья нерезидентами Балеарских островов. Предложение также предусматривает объявление островов зоной напряжённого рынка жилья для применения мер по сдерживанию арендных цен.
Валенсия и Аликанте оказались лидерами среди крупных городов Испании по доле спроса на аренду жилья со стороны обеспеченных иностранцев. По данным Idealista, иностранцы формируют 24% арендных запросов в Валенсии и 25% в Аликанте.
Сдача жилья в аренду не даёт собственнику права свободно входить в квартиру, менять замки или самостоятельно выселять жильцов. В Испании, в том числе на Канарах, арендатор имеет право пользоваться жильём как своим домом на протяжении действия договора.
Канарские власти хотят получить право ограничивать покупку жилья иностранцами, если недвижимость не используется как основное место жительства. Пока никаких новых ограничений не введено.