В этой рубрике собраны новости рынка недвижимости Испании. Мы публикуем материалы о ценах на жилье, покупке и продаже недвижимости, аренде, ипотеке, строительстве, законодательстве, инвестициях и изменениях, которые влияют на владельцев недвижимости, покупателей и арендаторов.
Здесь вы найдете информацию о тенденциях рынка, новых законах, аналитике и важных событиях, связанных с жилой и коммерческой недвижимостью в Испании.
Жители Малаги получили возможность подать заявку на получение одной из 91 квартир VPO по программе доступной аренды жилья. Приём документов стартует 8 июня и продлится до 26 июня включительно.
Новая жилплощадь будет сдаваться по цене около 510 евро в месяц, что значительно ниже средних рыночных ставок в городе. Проект реализуется в районе Театинос в рамках сотрудничества муниципалитета и частного застройщика.
Арендаторы в Малаге вынуждены тратить более трёх четвертей своей чистой зарплаты на аренду однокомнатной квартиры в центре города. По этому показателю город оказался на седьмом месте в Европе среди самых дорогих рынков аренды относительно доходов населения.
За последний год средняя стоимость аренды в Малаге выросла почти на 12%, что усиливает давление на местных жителей и делает поиск доступного жилья всё более сложной задачей.
В Испании обсуждают реформу системы социального жилья (VPO), которая может определить развитие рынка доступной недвижимости на ближайшие годы. Среди предлагаемых мер — сохранение построенного жилья в государственном фонде, развитие арендной модели и увеличение объёмов строительства при участии частных застройщиков.
Эксперты считают, что нынешняя система не позволяет эффективно решать проблему дефицита доступного жилья, особенно для молодых семей и граждан с невысокими доходами.
Малага вошла в число самых дорогих регионов Испании для арендаторов. На оплату жилья здесь уходит около 57% средней зарплаты.
Singular Bank прогнозирует дальнейший рост цен на жильё в Испании до 2027 года на фоне дефицита недвижимости и высокого спроса.