В этой рубрике собраны новости рынка недвижимости Испании. Мы публикуем материалы о ценах на жилье, покупке и продаже недвижимости, аренде, ипотеке, строительстве, законодательстве, инвестициях и изменениях, которые влияют на владельцев недвижимости, покупателей и арендаторов.
Здесь вы найдете информацию о тенденциях рынка, новых законах, аналитике и важных событиях, связанных с жилой и коммерческой недвижимостью в Испании.
Верховный суд Испании запретил Генералитату Каталонии раскрывать названия 3 187 компаний, относящихся к крупным владельцам жилья. Суд решил, что публикация данных может облегчить поиск принадлежащих им квартир и повысить риск незаконного занятия недвижимости.
Власти Балеарских островов готовы изучить возможность ограничить покупку жилья нерезидентами, если такое право даст новое законодательство ЕС. Пока никаких ограничений не введено: проект Еврокомиссии еще должен пройти законодательную процедуру.
Марбелья 18 сентября планирует окончательно утвердить новый PGOM — градостроительный план, который заменит основу планирования 1986 года. Документ должен повысить юридическую определенность и создать условия для новых проектов и инфраструктуры.
В Испании рекордный спрос на жильё для студентов сочетается с сокращением новых проектов. На одну койко-место в резиденциях в среднем приходится 5,5 иногородних студентов.
Жильё в Испании во втором квартале 2026 года подорожало на 12,2% в годовом выражении. Рост немного замедлился по сравнению с началом года, но вторичное жильё продолжило дорожать значительно быстрее новостроек.
Правительство Испании запустило портал государственной компании Casa 47 с первой подборкой из 800 квартир для доступной аренды. В ближайшее время к предложению планируют добавить еще 1 500 объектов.
Аренда жилья в провинции Аликанте продолжает дорожать: средняя ставка достигла 12,7 евро за квадратный метр в месяц. Квартира площадью 80 кв. м обходится примерно в 1 016 евро в месяц.
За год цены выросли на 7,7%, причём наиболее заметное ускорение теперь наблюдается не только на побережье, но и во внутренних городах провинции.
Рост euríbor почти до 3% увеличивает стоимость финансирования и заставляет покупателей жилья тщательнее рассчитывать бюджет. При этом массового ухода покупателей с рынка пока не происходит.
Квартира, записанная в Испании только на одного из супругов, не всегда является исключительно его личной собственностью. Если жильё купили до брака, а ипотеку после свадьбы продолжали выплачивать общими деньгами, часть недвижимости при определённых условиях может получить статус совместной.
Средняя цена жилья в Испании во втором квартале достигла 2 064 евро за квадратный метр — на 12,4% выше уровня пика предыдущего строительного цикла. Однако рост оказался крайне неравномерным: в семи автономиях цены уже превысили исторические максимумы, а в десяти всё ещё остаются ниже.