В этой рубрике собраны новости рынка недвижимости Испании. Мы публикуем материалы о ценах на жилье, покупке и продаже недвижимости, аренде, ипотеке, строительстве, законодательстве, инвестициях и изменениях, которые влияют на владельцев недвижимости, покупателей и арендаторов.
Здесь вы найдете информацию о тенденциях рынка, новых законах, аналитике и важных событиях, связанных с жилой и коммерческой недвижимостью в Испании.
Если арендная плата в Испании не менялась несколько лет, это не всегда означает, что собственник навсегда отказался от права на индексацию. Но он не может автоматически потребовать с жильца всю разницу за прошлые годы: многое зависит от договора, даты его заключения и правил, действовавших в каждый период.
Владельцам недвижимости в Испании важно правильно действовать при обнаружении посторонних людей в квартире или доме. Скорость обращения в полицию и фиксация обстоятельств могут иметь решающее значение.
Коста-дель-Соль заняла сразу три места в рейтинге десяти самых дорогих домов Испании. Самый дорогой объект страны находится в Марбелье и выставлен за 70 млн евро, еще два дома расположены в Бенахависе.
Дефицит жилья в Испании может сохраняться как минимум еще восемь лет. Для его устранения стране придется строить более 230 000 домов в год — более чем вдвое больше, чем было введено в 2024 году.
В июле доходность аренды жилья в Пальме составила 4,4%. Ниже показатель оказался только в Сан-Себастьяне и Жироне, тогда как средняя доходность по Испании достигла 8,02%.
В районе Benicalap в Валенсии продолжаются работы по созданию туристического апарт-отеля на 39 номеров, хотя разрешение на строительство было отклонено. Жильцы жалуются на падающие обломки и отсутствие мер безопасности.
Верховный суд Испании рассмотрел спор о задолженности перед сообществом собственников на сумму более 10 300 евро. Суд указал, что управляющая компания не обязана оплачивать долг только потому, что она сдает жилье и получает арендные платежи.
В Аликанте среднестатистической семье приходится направлять на аренду жилья 38% чистого дохода. Показатель значительно превышает рекомендуемый специалистами уровень нагрузки на семейный бюджет.
Конституционный суд Испании сохранил приостановку статьи 17 и части окончательного положения первой валенсийского закона о побережье. Эти нормы касаются особого режима для прибрежных поселений «особой этнологической ценности», включая спорную ситуацию на пляже Бабилония в Гуардамаре.
В Аликанте всё больше иностранных туристов останавливаются в собственных домах или у друзей и родственников. В первой половине 2026 года число гостей, живущих в собственной недвижимости, выросло на 20,3%.