В этой рубрике собраны новости рынка недвижимости Испании. Мы публикуем материалы о ценах на жилье, покупке и продаже недвижимости, аренде, ипотеке, строительстве, законодательстве, инвестициях и изменениях, которые влияют на владельцев недвижимости, покупателей и арендаторов.
Здесь вы найдете информацию о тенденциях рынка, новых законах, аналитике и важных событиях, связанных с жилой и коммерческой недвижимостью в Испании.
В Испании TEAC унифицировал критерий применения освобождения в IRPF при реинвестировании средств от продажи основного жилья. Если новая недвижимость покупается вместе с другим человеком, льгота ограничивается стоимостью доли, приобретённой самим налогоплательщиком.
В июне 2026 года в Валенсийском сообществе заключили 2 219 сделок с сельскохозяйственными участками — на 8,9% больше за год. Всё больше покупателей рассматривают такую землю не только для сельского хозяйства, но и для отдыха и второго жилья.
BBVA Research ожидает снижения продаж жилья в Испании на 7,3% в 2026 году. При этом цены могут вырасти на 12% из-за сохраняющегося дефицита предложения.
Провинция Аликанте занимает 12% рынка жилья стоимостью более 1 млн евро в Испании и 5% сегмента недвижимости дороже 3 млн евро. Основная часть предложения сосредоточена на Коста-Бланке.
Мадрид и Барселона вместе располагают 35,1% всего основного жилого фонда Испании, сдаваемого в аренду. При этом на рынок ежегодно выходит лишь небольшая часть существующего арендного жилья.
В Испании договорённость между бывшими супругами о том, кто будет платить ипотеку, не освобождает второго заёмщика от обязательств перед банком. Для этого требуется согласие кредитной организации.
В июне в Испании зарегистрировали 59 288 сделок с жильём — на 1,6% больше, чем годом ранее. Однако за первое полугодие рынок всё ещё показывает снижение на 2,6%.
Рынок аренды на Канарских островах остаётся крайне напряжённым: на одно объявление приходится в среднем 123 претендента в Лас-Пальмас и 116 в Санта-Крус-де-Тенерифе. Средняя арендная плата в обеих провинциях уже превышает 1 100 евро в месяц.
В регионе продолжает расти нехватка жилья из-за быстрого увеличения населения и недостаточного строительства новых домов.
Муниципалитет Эльче совместно с Коллегией адвокатов запускает бесплатный центр юридической поддержки для собственников, столкнувшихся с незаконной оккупацией жилья. Офис начнёт работу в сентябре и будет консультировать жителей по вопросам защиты их недвижимости.