В июне 2026 года рынок купли-продажи жилья в Испании показал небольшой рост после пяти месяцев подряд со снижением числа сделок. За месяц было зарегистрировано 59 288 операций, что на 1,6% больше, чем в июне 2025 года. При этом за первое полугодие продажи жилья всё ещё отстают от прошлогоднего результата: с января по июнь совершено 347 464 сделки, на 2,6% меньше, чем годом ранее.
Июнь принёс рынку небольшое восстановление
Июньский результат стал самым высоким для этого месяца с 2007 года. Рост обеспечили как новостройки, так и вторичный рынок, однако динамика между ними заметно различалась.
Продажи новых квартир и домов увеличились на 6,3% в годовом выражении — до 12 766 операций. Сделки с жильём на вторичном рынке выросли значительно слабее, всего на 0,3%, до 46 522 операций.
Несмотря на июньский подъём, за первые шесть месяцев 2026 года оба сегмента остаются в минусе. Продажи новостроек снизились на 2,8%, а вторичного жилья — на 2,5% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года.
Где покупают больше всего жилья
По абсолютному числу сделок в июне лидировала Андалусия — 12 111 операций. Далее расположились Каталония с 9 453 сделками, Валенсийское сообщество с 8 558 и Мадрид с 7 056.
В 11 автономиях число сделок оказалось выше, чем годом ранее. Самый заметный рост показали Наварра (+22,6%), Кастилия-Ла-Манча (+22,2%) и Астурия (+10,4%).
В пяти регионах продажи, напротив, сократились. Наиболее заметное снижение зафиксировано в Кантабрии — на 21,5%, на Балеарских островах — на 11,7%, в Галисии — на 7,7%, Стране Басков — на 5,5% и Эстремадуре — на 1,6%.
В Валенсийском сообществе количество сделок в июне практически не изменилось по сравнению с июнем прошлого года.
Что означает статистика для рынка
Эксперты по-разному оценивают июньский результат. В Idealista считают, что рост может оказаться временной передышкой после пяти месяцев снижения и пока не свидетельствует о смене общей тенденции.
В Fotocasa, напротив, обращают внимание на сохраняющийся высокий объём операций и считают, что рынок продолжает демонстрировать устойчивость, несмотря на замедление темпов роста по сравнению с пиковыми показателями 2025 года.
Таким образом, статистика июня показывает неоднозначную картину. Рынок недвижимости Испании смог прервать серию падения и увеличить количество сделок, однако за первое полугодие общий результат остаётся ниже прошлогоднего. Особенно важно, что восстановление в июне в большей степени обеспечили продажи новостроек, тогда как вторичный рынок практически не изменился.