В Валенсийском сообществе сохраняется острый дефицит жилья. По данным отраслевых исследований, региону не хватает более 140 тысяч квартир и домов. Основными причинами называют быстрый рост населения и недостаточные темпы нового строительства.
Почему возник дефицит
За последние 12 месяцев население автономии увеличилось почти на 97 тысяч человек, главным образом за счет иммиграции. При этом объемы ввода нового жилья значительно отстают от спроса. По оценкам экспертов, только в провинциях Аликанте, Валенсия и Кастельон суммарная нехватка нового жилья превышает 28 тысяч объектов за последний год.
Цены продолжают расти
В городе Валенсия на рынке сейчас доступно менее двухсот новых квартир. Стоимость квадратного метра в новостройках выросла более чем вдвое по сравнению с допандемийным периодом и достигла около 4 530 евро. Девелоперы все чаще делают ставку на дорогое жилье, тогда как строительство доступных и социальных квартир остается экономически малопривлекательным.
Эксперты предупреждают, что без увеличения объемов строительства, подготовки новых земель под застройку и ускорения выдачи разрешений проблема доступности жилья будет только усиливаться.