Провинция Аликанте занимает одну из ведущих позиций на рынке дорогой недвижимости Испании. Согласно исследованию Idealista по объявлениям, опубликованным в июне, на Аликанте приходится 12% всех выставленных на продажу объектов стоимостью более 1 млн евро. В сегменте ультралюкса — недвижимости дороже 3 млн евро — доля провинции составляет 5%.
Каждый восьмой объект стоимостью от миллиона евро — в Аликанте
В июне на испанском рынке было выставлено 46 454 объекта недвижимости стоимостью более 1 млн евро. Аликанте с долей 12% разделяет четвёртое место по объёму такого предложения с Барселоной.
Больше дорогих объектов сосредоточено только в трёх крупных рынках. На Малагу и Мадрид приходится примерно по 20% предложения, а на Балеарские острова — ещё 17%. После них идут Барселона и Аликанте с 12% каждая, а затем Жирона с 5%.
Таким образом, шесть провинций и территорий — Малага, Мадрид, Балеарские острова, Барселона, Аликанте и Жирона — вместе концентрируют 86% всех предложений стоимостью свыше 1 млн евро в Испании.
Аликанте особенно заметен в сегменте ультралюкса
Исследование отдельно рассматривает рынок ультралюкса — дома и квартиры, выставленные дороже 3 млн евро. В июне в Испании насчитывалось 10 511 таких объявлений.
В этом сегменте доля Аликанте составляет 5%. Это меньше, чем его доля в более широком рынке недвижимости стоимостью свыше 1 млн евро, однако провинция всё равно входит в число шести главных рынков страны.
Лидирует Малага, где сосредоточено 35% предложений ультралюкса. На Балеарские острова приходится 28%, на Мадрид — 17%, на Барселону — 6%, на Аликанте — 5%, а на Жирону — 3%.
Где находится дорогая недвижимость Аликанте
Высокая концентрация дорогого жилья связана прежде всего с востребованными прибрежными районами провинции. На рынке премиальной недвижимости особенно заметны курорты Коста-Бланки, включая Дению, Хавею, Морайру и Альтею.
В более дорогом сегменте предложение часто представлено отдельными виллами с большими участками, бассейнами, современными проектами и близостью к морю. Наиболее характерными зонами для такого продукта считаются Марина-Альта и Марина-Баха, а также отдельные районы города Аликанте и его побережья.
По данным отдельного исследования Grupo Tecnitasa, в диапазоне от 3 до 4 млн евро Аликанте демонстрирует особенно высокое соответствие цены характеристикам жилья, которое специалисты относят к настоящему сегменту люкс. 92% объектов в этом ценовом диапазоне соответствуют таким критериям.
Аликанте уступает Малаге и Балеарам в концентрации ультралюкса
Несмотря на значительную долю провинции, рынок недвижимости дороже 3 млн евро в Испании распределён крайне неравномерно.
Малага и Балеарские острова вместе концентрируют почти две трети всего предложения ультралюкса: 35% и 28% соответственно. Мадрид занимает третье место с 17%.
Аликанте с 5% заметно отстаёт от лидеров, однако входит в узкую группу территорий, где сосредоточена значительная часть национального предложения самых дорогих домов и квартир.
Дорогая недвижимость есть почти по всей Испании
Несмотря на сильную концентрацию премиального рынка, предложения стоимостью более 1 млн евро встречаются практически по всей стране.
По данным исследования Idealista, Сория и Паленсия стали единственными испанскими провинциями, где на момент анализа не было ни одного объекта дороже 1 млн евро. В остальных провинциях хотя бы один такой объект присутствовал, даже если предложение было очень небольшим — например, в Саморе и Теруэле.
Таким образом, Аликанте является не просто одним из крупнейших рынков дорогого жилья Испании, но и важным центром национального сегмента недвижимости стоимостью от 1 млн евро. При этом в абсолютных масштабах ультралюкса провинция существенно уступает Малаге и Балеарским островам, где предложение объектов дороже 3 млн евро значительно выше.