Аренда жилья в провинции Аликанте продолжает дорожать, а рост цен всё заметнее затрагивает города внутри провинции. По последним данным Idealista, средняя ставка достигла 12,7 евро за квадратный метр в месяц. Для квартиры площадью около 80 кв. м это означает примерно 1 016 евро ежемесячной аренды.
За год стоимость аренды в провинции выросла на 7,7%, что выше общенационального показателя в 5,8%. Одновременно меняется география роста: если раньше особенно сильное давление наблюдалось на побережье, теперь заметное ускорение фиксируется и в таких городах, как Эльда и Петрер.
Где аренда в Аликанте дорожает быстрее всего
Эльда и Петрер показали наиболее значительный годовой рост цен среди муниципалитетов провинции — более 17%. Это означает, что относительно доступные ранее районы постепенно испытывают то же давление, которое уже давно характерно для крупных прибрежных рынков.
Самая высокая стоимость аренды сохраняется в прибрежных городах. Бенидорм возглавляет список наиболее дорогих направлений. Высокие цены также отмечаются в Финистрате, Хавее, Аликанте, Альтее, Бениссе и Дении. Существенную роль в формировании стоимости жилья на побережье играет высокий спрос, связанный в том числе с туристической привлекательностью этих районов.
Внутри провинции цены заметно ниже. Ранее опубликованные данные по муниципальному рынку показывали разрыв от примерно 480 евро в месяц в Вильене и Иби до 1 360 евро в Бенидорме и Финистрате для сопоставимого жилья. Эльче находился примерно на уровне 800 евро в месяц. При этом более свежий рост цен показывает, что преимущество внутренних городов постепенно сокращается.
Рост аренды означает увеличение финансовой нагрузки для домохозяйств. В публикации отмечается, что жителю Аликанте необходимо около 3 600 евро дохода в месяц, чтобы оплачивать аренду без существенного давления на бюджет. При средней ставке 12,7 евро за квадратный метр квартира площадью 80 кв. м обходится примерно в 1 016 евро в месяц без учёта коммунальных расходов и других обязательных платежей.
Ситуация особенно важна для тех, кто рассматривает переезд в провинцию или ищет жильё после окончания договора аренды. Рост цен происходит не только в традиционно дорогих туристических центрах, поэтому выбор города уже не гарантирует значительной экономии. Перед заключением нового договора стоит сравнивать стоимость конкретных предложений и учитывать дополнительные расходы, связанные с жильём.
При этом рынок Аликанте остаётся неоднородным. Разница между побережьем и внутренними муниципалитетами по-прежнему существенна, однако направление изменения цен показывает, что давление постепенно распространяется дальше от наиболее востребованных туристических зон. Если тенденция сохранится, поиск более доступной аренды внутри провинции может становиться сложнее.