С 14 июня на Балеарских островах официально вступили в силу новые налоговые меры в сфере жилья, предусмотренные законом об ускорении стратегических проектов. Власти региона рассчитывают облегчить доступ к недвижимости и стимулировать сохранение доступных арендных ставок.
Одним из ключевых изменений стало повышение максимальной стоимости жилья, при которой можно воспользоваться льготами по налогу на передачу имущества (ITP) при покупке первого основного жилья. Теперь на Майорке и Менорке новый лимит составляет 331 859 евро. Ранее он был ниже.
Молодые люди до 30 лет и граждане с инвалидностью сохраняют право на 100‑процентную льготу по ITP при покупке первого жилья. Для молодых покупателей до 36 лет, многодетных и неполных семей, а также семей с иждивенцами-инвалидами действует скидка в размере 50%.
Дополнительно введена 100‑процентная льгота по налогу на юридически оформленные документы (IAJD) для молодых покупателей до 30 лет и лиц с инвалидностью не менее 33%, приобретающих первое постоянное жильё. Для молодых людей до 36 лет и семей льготных категорий предусмотрена сниженная ставка 0,5%.
Новые правила также предусматривают 50‑процентную льготу по ITP и IAJD при покупке жилья категории vivienda de precio limitado — жилья с ограниченной стоимостью, которое власти продвигают как более доступную альтернативу на рынке.
Отдельное внимание уделено аренде. Для небольших собственников вводится новая налоговая льгота по региональному подоходному налогу. Если при продлении договора аренды владелец не повышает арендную плату выше уровня инфляции, он сможет получить вычет в размере 50% чистого дохода от аренды. Максимальный размер вычета составит 800 евро на объект и до 2 000 евро на одного налогоплательщика в год.
Новая льгота будет применяться к доходам 2026 года и впервые отразится в декларации IRPF, которую жители Балеар подадут в 2027 году.