Правительство Балеарских островов представило инициативу, направленную на увеличение предложения долгосрочного жилья. Владельцам объектов, использовавшихся для нелегической туристической аренды, могут предоставить существенное снижение штрафов при условии отказа от краткосрочной сдачи и перехода на долгосрочную аренду.
Зачем власти предлагают такую меру
Балеарские острова сталкиваются с серьёзным дефицитом доступного жилья для местных жителей. Одной из причин называют большое количество квартир, которые используются для туристической аренды и не поступают на обычный рынок.
Как будет работать программа
Предполагается, что собственники, нарушившие правила туристической аренды, смогут рассчитывать на уменьшение санкций, если официально переведут жильё в сегмент долгосрочной аренды и будут соблюдать установленные требования.
Чего хотят добиться власти
Основная цель инициативы — вернуть на рынок тысячи квартир, которые сегодня используются преимущественно для туристов. Власти рассчитывают увеличить предложение жилья для резидентов и снизить давление на цены аренды.
Споры вокруг инициативы
Предложение уже вызвало дискуссии. Сторонники считают его прагматичным способом быстро увеличить количество доступного жилья. Критики указывают, что смягчение штрафов может восприниматься как поощрение нарушителей.
Проблема жилья на Балеарах
Жилищный кризис остаётся одной из главных социальных проблем Майорки, Ибицы и других островов архипелага. Рост туристического спроса в последние годы значительно повлиял на стоимость аренды и покупки недвижимости.
Что будет дальше
Окончательные параметры программы ещё обсуждаются. После утверждения власти рассчитывают запустить механизм в ближайшее время как часть более широкой стратегии по увеличению фонда доступного жилья.