На форуме Valencia Real Estate, организованном Levante-EMV, эксперты и представители власти обсудили жилищный кризис в Валенсии и ее окрестностях. Главный вывод: городу и области нужно около 100 000 новых квартир.
Что говорят власти
Советник по градостроительству и жилью мэрии Валенсии Хуан Хинер заявил, что мэрия ускорила выдачу разрешений — в этом году выдано 4 360 разрешений на строительство. Он призвал к сотрудничеству государства, региона и муниципалитетов.
Что говорят эксперты
Основатель Safadi Group предупредил: население растет быстрее, чем строится жилье. Он предложил строить «вертикальные города» (высотные здания) и снизить НДС до 4% для молодых покупателей первого жилья.Архитектор Хосе Мария Томас напомнил о прогнозе Торговой палаты — нужно 130 000 квартир в провинции за пять лет. Он предложил перепрофилировать неиспользуемые муниципальные участки под доступное жилье.
Проблемы строительного сектора
Вице-президент Aprova Педро Вилья заявил, что после кризиса 2008 года число застройщиков сократилось с 350 до 8. Не хватает подготовленных участков, слишком много бюрократии. Налоги составляют около 25% от цены квартиры. Он призвал ускорить процедуры и создать новые программы помощи молодым покупателям.
