Португальская инвестиционная компания Sonae Sierra приобрела у израильского фонда MDSR портфель из девяти супермаркетов Mercadona, расположенных в разных регионах Испании. Сделка подтверждает высокий интерес институциональных инвесторов к объектам торговой недвижимости, связанным с продуктовым ритейлом.
В состав портфеля вошли магазины в Каталонии, Арагоне, Андалусии, Астурии, Наварре и Эстремадуре общей площадью более 15 тысяч квадратных метров. Все объекты продолжают долгосрочно арендоваться сетью Mercadona, что обеспечивает стабильный доход новому владельцу.
Эксперты рынка отмечают, что продуктовые супермаркеты остаются одним из самых привлекательных сегментов коммерческой недвижимости благодаря устойчивому спросу и надёжным арендным потокам. Именно поэтому подобные сделки продолжают привлекать международные инвестиционные фонды.
Mercadona уже несколько лет использует схему sale & leaseback — продаёт принадлежащие ей помещения инвесторам и одновременно заключает долгосрочные договоры аренды. Такая стратегия позволяет компании высвобождать капитал для финансирования развития сети, модернизации магазинов и новых проектов, включая формат «Listo para comer».
Аналитики считают, что сделка отражает продолжающийся рост интереса международных инвесторов к испанскому рынку коммерческой недвижимости и подтверждает высокую инвестиционную привлекательность крупнейшей сети супермаркетов страны.