Верховный суд Испании поставил точку в многолетнем споре о том, кто имеет право разрабатывать проекты перевода коммерческих помещений в жилые. Согласно новой судебной доктрине, такие проекты могут подписывать исключительно архитекторы.
Решение принято на фоне растущего числа переоборудований пустующих коммерческих помещений в квартиры, особенно в провинции Аликанте, где спрос на жильё остаётся высоким. Муниципалитеты всё чаще используют этот механизм для увеличения жилого фонда.
Суд указал, что изменение назначения помещения напрямую влияет на требования к безопасности, санитарным нормам, вентиляции, естественному освещению и другим параметрам, регулируемым строительным законодательством. Поэтому ответственность за разработку подобных проектов должна лежать на архитекторах.
Коллегия архитекторов Аликанте приветствовала решение суда, отметив, что оно повысит качество проектов и поможет избежать появления жилья, не соответствующего требованиям пригодности для проживания.
Постановление Верховного суда станет обязательным ориентиром для органов местного самоуправления при рассмотрении заявлений на изменение назначения помещений по всей Испании.