Спрос на арендное жилье в Валенсии продолжает стремительно расти, тогда как предложение сокращается. Согласно последнему исследованию Observatorio del Alquiler, на каждую квартиру, появляющуюся на рынке, приходится в среднем 138 потенциальных арендаторов. Эксперты считают рынок напряженным уже при показателе около 30 претендентов на объект.
Средняя стоимость аренды жилья в городе достигла 1165 евро в месяц. По всему Валенсийскому сообществу средняя цена составляет около 1065 евро, что на 3,1% выше уровня конца прошлого года.
Аналитики связывают ситуацию с сокращением предложения. За последние шесть лет с рынка исчезло около 10 тысяч объектов долгосрочной аренды, тогда как спрос после пандемии вырос многократно. Все больше собственников переводят квартиры в продажу, туристическую или сезонную аренду.
Высокие цены заставляют многих жителей искать жилье в пригородах. По оценкам риелторов, почти треть арендаторов вынуждена отказаться от поиска квартиры в самой Валенсии из-за стоимости аренды.
Эксперты предупреждают, что без увеличения предложения доступного жилья ситуация продолжит ухудшаться, а конкуренция между арендаторами останется одной из самых высоких в Испании.