Городские власти Валенсии представили новую муниципальную службу аренды жилья, управлять которой будет компания AUMSA. Основная цель проекта — привлечь на рынок пустующие квартиры, владельцы которых опасаются сдавать недвижимость из-за рисков, связанных с неплатежами и возможными конфликтами с арендаторами.
Согласно новой схеме, собственник передает управление квартирой агентству сроком на семь лет. Муниципальная компания гарантирует своевременную выплату арендной платы, берет на себя поиск арендаторов, сопровождение договора и мелкое обслуживание жилья.
В мэрии утверждают, что благодаря такой модели арендаторы смогут снимать квартиры примерно на 20 % дешевле среднерыночной стоимости. Приоритет планируется отдавать молодым людям и платежеспособным семьям, испытывающим трудности с поиском доступного жилья.
Для собственников проект должен стать способом безопасно сдавать пустующие квартиры без необходимости самостоятельно заниматься всеми организационными вопросами. Город рассчитывает, что это позволит увеличить предложение долгосрочной аренды и частично снизить напряженность на рынке жилья.
Оппозиционные партии уже раскритиковали инициативу. По их мнению, подобный механизм существовал и раньше, а снижение цены на 20 % недостаточно для решения жилищного кризиса без дополнительных мер по регулированию рынка.