Согласно приведенным в материале данным, государственный жилищный фонд Испании насчитывает около 318 тысяч объектов, что составляет примерно 1,72% всех домохозяйств страны. Даже если учитывать жилье, сдаваемое по ценам ниже рыночных, показатель увеличивается лишь до 3,3%, тогда как средний уровень по странам ЕС достигает около 8%.
Почему Испания отстает
Эксперты отмечают, что исторически государственная политика была ориентирована на стимулирование покупки жилья, а не на создание долгосрочного фонда доступной аренды. В отличие от ряда европейских стран, в Испании практически отсутствуют крупные некоммерческие организации, которые десятилетиями управляют социальным жильем.
Разрыв с Европой
В Нидерландах социальное и доступное жилье составляет около 29% жилищного фонда, в Австрии — 24%, в Дании — 20%, во Франции — 17%. По оценкам Банка Испании, чтобы приблизиться к средним европейским показателям, стране потребуется создать около 1,5 млн дополнительных квартир для социального найма.
Что это означает
На фоне продолжающегося роста цен на аренду вопрос расширения фонда доступного жилья становится одной из ключевых тем жилищной политики Испании. Эксперты подчеркивают, что важно не только строить новые квартиры, но и обеспечивать их долгосрочное использование в качестве доступного жилья.