# Аренда в Испании стала недоступной для молодежи: жильё съедает почти всю зарплату
Молодым испанцам становится всё сложнее покинуть родительский дом. Средняя стоимость аренды жилья достигла 1 176 евро в месяц — это 98% средней зарплаты молодого человека. На этом фоне доля молодежи, живущей отдельно от родителей, опустилась до 14,5%, минимального уровня за всю историю наблюдений.
Аренда забирает почти всю зарплату
Последний отчет Observatorio de Emancipación Consejo de la Juventud de España показывает, что главным препятствием для самостоятельной жизни молодых людей остается стоимость жилья.
Средняя аренда составляет 1 176 евро в месяц. Для молодого человека это в среднем 98% заработка, поэтому снять отдельную квартиру и одновременно оплачивать остальные расходы для многих практически невозможно.
Проблема не ограничивается отсутствием собственного жилья. Аренда напрямую повышает риск бедности. Среди работающей молодежи, которая снимает жильё, риск бедности увеличивается с 25,9% до 43% после оплаты жилья. Почти половина молодых домохозяйств, снимающих жильё — 48,9%, — тратит на него более 30% своих доходов.
При этом положение тех, кто выплачивает ипотеку за собственное жильё, заметно отличается: после учета жилищных расходов уровень риска бедности у них меняется значительно меньше.
Образование и работа больше не гарантируют независимость
Даже получение высшего образования не позволяет большинству молодых людей быстро начать самостоятельную жизнь. Высшее образование имеют 31,4% молодежи, но среди выпускников университетов доля живущих отдельно от родителей составляет лишь 20,4%.
Дополнительной проблемой остается несоответствие образования и работы. Сверхквалификация затрагивает 39% работающей молодежи, а 15,1% одновременно учатся и работают.
В результате возможность съехать от родителей всё сильнее зависит не только от наличия работы, но и от финансового положения семьи и возможности получить от неё поддержку.
Длительное проживание с родителями становится экономическим преимуществом: это позволяет накопить деньги на первоначальный взнос по ипотеке, справляться с высокой арендой и переживать периоды нестабильной занятости.
Купить жильё молодым тоже почти невозможно
Покупка квартиры не становится простой альтернативой аренде. Средняя стоимость свободного жилья составляет около 223 000 евро, а необходимый первоначальный взнос достигает 66 900 евро.
При среднем годовом доходе молодого человека около 14 292 евро для накопления такой суммы пришлось бы полностью откладывать зарплату в течение 4,7 года.
Таким образом, проблема касается не только стоимости аренды: высокие цены на покупку жилья и размер необходимого первоначального взноса также откладывают самостоятельную жизнь молодых испанцев.
Комнаты становятся популярнее, но дешевле не настолько
На рынке постепенно растет предложение аренды отдельных комнат. За последний год их количество увеличилось на 20%, а с 2022 года — на 85,4%.
Однако и этот вариант становится всё менее доступным. Медианная стоимость комнаты достигла 400 евро в месяц, а во многих случаях цена превышает 600 евро. В среднем аренда комнаты требует около 55% зарплаты молодого человека.
Это делает совместное проживание не столько комфортным выбором, сколько вынужденной альтернативой отдельной квартире для части молодежи.
Молодежный совет требует структурных мер
Consejo de la Juventud de España считает, что ситуацию невозможно решить временными мерами. Организация выступает за устойчивое государственное вмешательство: увеличение государственного жилищного фонда, эффективное регулирование рынка аренды и проведение жилищной политики, ориентированной на реальные потребности молодежи.
По оценке организации, жильё превратилось в один из главных факторов неравенства среди молодых людей. Даже работа и самостоятельное проживание больше не гарантируют экономической стабильности, поскольку высокая стоимость жилья способна привести к бедности и чрезмерной долговой нагрузке.