Национальный институт статистики Испании (INE) опубликовал данные по рынку недвижимости за апрель 2026 года. Согласно отчёту, в стране было зарегистрировано 53 241 сделка купли-продажи жилья, что на 1,8% меньше, чем годом ранее. Таким образом, снижение продолжается уже четвёртый месяц подряд после отрицательной динамики в январе, феврале и марте.
С начала года в Испании было продано 231 714 объектов жилья. Это на 2,4% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Однако эксперты подчёркивают, что речь идёт скорее о стабилизации рынка после чрезвычайно активного 2025 года, который стал одним из лучших за всю историю наблюдений.
Вторичный рынок остаётся основным сегментом
Большинство сделок по-прежнему приходится на вторичное жильё. В апреле было продано 41 783 объекта на вторичном рынке, что составляет почти 79% всех операций. При этом число таких сделок сократилось на 2,4%.
Новостройки показали более устойчивую динамику. Количество сделок с новым жильём выросло на 0,6% и достигло 11 458 объектов. На долю новостроек пришлось около 21,5% рынка.
Среди регионов ситуация различается. Рост продаж был зафиксирован в Каталонии, Стране Басков, Кантабрии и Кастилии-Ла-Манче. В то же время снижение наблюдалось в Мадриде, Валенсийском сообществе, Галисии, Кастилии и Леоне, Андалусии и на Балеарских островах.
Эксперты считают, что рынок недвижимости постепенно переходит к более сбалансированной модели после периода рекордной активности. Высокие цены на жильё, ограниченное предложение и стоимость финансирования продолжают влиять на решения покупателей. Тем не менее текущие показатели остаются значительно выше большинства уровней, наблюдавшихся в течение предыдущего десятилетия.
Для покупателей и инвесторов это означает, что рынок пока не демонстрирует признаков резкого спада, а скорее проходит этап постепенного охлаждения после нескольких лет быстрого роста.