Банк Испании назвал ситуацию с жильем «национальной чрезвычайной ситуацией». Страна столкнулась с дефицитом примерно 750 000 домов, который образовался в период с 2021 по 2025 год. Причина — строительство не успевает за ростом числа домохозяйств.
Цифры и факты
За 2025 год в Испании появилось около 240 000 новых семей, а построено было всего 92 000 квартир. Этот разрыв создает постоянное давление на рынок и толкает цены вверх.Особенно остро проблема стоит на Канарских островах. Здесь высокий спрос, приток населения и ограниченное предложение земли создают идеальные условия для роста цен. При этом доля публичного жилья в Испании составляет всего 2% от общего фонда. В Европе этот показатель в среднем — 10,5%.
Что это значит для жителей
Для обычных семей это означает, что купить жилье становится все сложнее. Особенно страдают молодые люди: им приходится откладывать переезд от родителей, снимать дорогое жилье или брать ипотеку на кабальных условиях.Банк Испании предупреждает, что кризис жилья — это не только экономическая проблема, но и социальная. Она затрагивает будущее целых поколений. Эксперты призывают активнее строить доступное и муниципальное жилье.
