Налоги и аренда в Валенсии: 30% стоимости жилья и 400 евро за комнату

В Валенсии налоги составляют около 30 процентов стоимости строительства жилья. Об этом заявила экс-директор налоговой службы Валенсии Соня Диас на форуме Ассоциации застройщиков. По её словам, снижение налогов — самый быстрый способ сделать жильё доступнее. Сейчас покупатель новой квартиры платит не только НДС, но и налог на юридические документы, а также налоги на каждом этапе строительства. Диас предложила пересмотреть налогообложение строительства и ввести льготы для застройщиков. Она отметила что налоги в Валенсии выше чем в соседних регионах. Это делает жильё дороже для всех кто покупает или арендует.
Одновременно с этим растёт стоимость аренды. В Валенсии средняя цена комнаты в общей квартире достигла 400 евро в месяц. Это больше половины минимального дохода который сейчас составляет 733 евро. Минимальный доход вырос на 11 процентов за год но аренда растёт быстрее. Для человека без работы или с низким доходом снять комнату уже почти невозможно. Аренда целой квартиры в Валенсии стоит от 850 до 1600 евро. Это делает жильё недоступным для многих семей. Банк продовольствия Валенсии сообщает что каждый месяц помогает 55 тысячам семей. Многие из них вынуждены выбирать между оплатой жилья и едой.
Что это значит для жителей Валенсии. Во-первых если вы снимаете жильё — готовьтесь к дальнейшему росту цен. Во-вторых если вы покупаете квартиру — налоги составляют значительную часть стоимости. В-третьих если вы получаете минимальный доход — его не хватает даже на комнату. Эксперты предлагают несколько решений: снизить налоги на строительство и покупку жилья; ввести ограничения на рост арендной платы; увеличить количество социального жилья. Но пока эти меры не приняты. Для тех кто планирует переезд в Валенсию стоит учитывать высокую стоимость жилья. Возможно стоит рассмотреть пригороды или другие города региона. Для тех кто уже живёт в Валенсии — важно следить за изменениями в налоговом законодательстве. Если налоги снизят — это может сделать жильё доступнее. Пока же рынок остаётся сложным для арендаторов и покупателей с низким и средним доходом.