С 7 июля 2026 года получить Nota Simple через официальный сайт Registradores de España стало сложнее. Теперь для оформления запроса необходимо пройти обязательную электронную идентификацию.
Если раньше любой человек мог самостоятельно заказать выписку из Реестра недвижимости Испании, просто заполнив форму и оплатив услугу банковской картой, то теперь этого недостаточно.
Особенно изменения затронули иностранных граждан, которые не имеют испанского NIE, Certificado Digital или учетной записи Cl@ve.
В этой статье разберем, что изменилось, как получить Nota Simple без Certificado Digital, и что делать, если вы не можете заказать Nota Simple через официальный сайт.
Что изменилось после 7 июля 2026
Registradores de España ввел обязательную электронную идентификацию для всех пользователей, не являющихся подписчиками системы (usuarios no abonados).
Теперь перед подачей запроса необходимо подтвердить свою личность одним из следующих способов:
- Certificado Digital (электронный сертификат)
- Cl@ve
Без прохождения электронной идентификации оформить запрос на Nota Simple, Certificación Literal и другие регистрационные документы напрямую через сайт Registradores больше нельзя.
Registradores требует Certificado Digital. Что это означает?
После введения новых правил многие пользователи видят сообщение о необходимости входа через Certificado Digital или Cl@ve.
Это не ошибка сайта.
Теперь Registradores требует Certificado Digital или другой официальный способ электронной идентификации для подачи запроса.
Новые требования распространяются на всех пользователей, независимо от гражданства и страны проживания.
Однако на практике сильнее всего изменения затронули иностранных граждан, которые ранее самостоятельно заказывали Nota Simple из-за рубежа.
Почему иностранцам стало значительно сложнее получить Nota Simple
До 7 июля граждане России, Беларуси, Казахстана и других стран могли самостоятельно заказать Nota Simple через сайт Registradores без испанского NIE.
Теперь ситуация изменилась.
Сам Registradores не требует наличия NIE. Он требует пройти электронную идентификацию.
Но проблема заключается в другом.
Для получения Certificado Digital или регистрации в системе Cl@ve в большинстве случаев необходимо иметь испанский NIE.
Именно поэтому для большинства иностранных граждан, не имеющих NIE, самостоятельное получение Nota Simple через официальный сайт Registradores стало практически невозможным.
То есть препятствием является не гражданство, а отсутствие возможности получить средство электронной идентификации, которое теперь обязательно.
Не могу заказать Nota Simple. Что делать?
Если вы пытаетесь оформить заказ самостоятельно и видите требование войти через Certificado Digital или Cl@ve, значит вы столкнулись с новыми правилами Registradores.
Чаще всего причина заключается в том, что у вас отсутствует:
- Certificado Digital;
- учетная запись Cl@ve;
- испанский NIE, необходимый для получения этих средств электронной идентификации.
Если вы раньше самостоятельно получали Nota Simple, теперь сделать это напрямую через официальный сайт без средств электронной идентификации уже не получится.
Как получить Nota Simple без Certificado Digital
Если у вас нет Certificado Digital, существует несколько вариантов решения.
Получить Certificado Digital
Если у вас есть NIE и вы планируете регулярно пользоваться государственными электронными сервисами, имеет смысл оформить электронный сертификат.
С его помощью можно получать не только Nota Simple, но и пользоваться услугами налоговой службы, социального страхования, муниципалитетов и других государственных органов.
Получить помощь в оформлении Certificado Digital можно на сайте нашего эксперта, хестора Валентины Санниковой SannikovaLegal.com.
Использовать систему Cl@ve
Если у вас уже есть Cl@ve Permanente или Cl@ve Móvil, вы можете пройти электронную идентификацию и самостоятельно заказать Nota Simple через сайт Registradores.
Заказать Nota Simple через специализированный сервис
Для большинства пользователей, которым необходима только одна выписка из Реестра недвижимости Испании, самым простым решением является обращение в специализированный сервис.
Если вы не можете пройти электронную идентификацию на сайте Registradores, вы можете заказать получение документа через проверенные временем сайты, которые работают через зарегистрированных в Registradores специалистов:
- nota-simple.info — сервис получения Nota Simple на русском языке
- inforegistroonline.com — русскоязычный сайт для получения Нота симпле и других документов из государственных реестров Испании
Специалисты самостоятельно оформят запрос и помогут получить необходимый документ без необходимости самостоятельно работать с системой электронной идентификации Registradores.
Как получить Nota Simple без Cl@ve
После введения новых правил пользователи все чаще задают вопрос: как получить Nota Simple без Cl@ve.
Если у вас нет учетной записи Cl@ve, существует два варианта:
- оформить Certificado Digital;
- воспользоваться специализированным сервисом получения Nota Simple.
Для большинства иностранных граждан второй вариант оказывается значительно проще и быстрее, особенно если документ требуется однократно.
Какой способ выбрать?
| Ситуация | Рекомендуемое решение |
|---|---|
| Есть Certificado Digital | Самостоятельно заказать через Registradores |
| Есть Cl@ve | Самостоятельно заказать через Registradores |
| Нет Certificado Digital и Cl@ve | Заказать через nota-simple.info или inforegistroonline.com |
| Планируете регулярно пользоваться государственными сервисами Испании | Оформить Certificado Digital через Sannikova Legal |
Часто задаваемые вопросы
Можно ли заказать Nota Simple без идентификации?
Самостоятельно через сайт Registradores — нет.
С 7 июля электронная идентификация стала обязательной.
Если вы ищете, как заказать нота симпле без идентификации, наиболее простым решением является обращение в специализированный сервис, который поможет получить документ без необходимости самостоятельно проходить авторизацию на сайте Registradores.
Можно ли получить Nota Simple без Certificado Digital?
Да.
Если у вас есть Cl@ve, можно использовать ее вместо Certificado Digital.
Если нет ни Cl@ve, ни электронного сертификата, можно воспользоваться специализированным сервисом или оформить Certificado Digital.
Можно ли получить Nota Simple без NIE?
Формально наличие NIE не является обязательным требованием Registradores.
Однако на практике для получения средств электронной идентификации (Certificado Digital или Cl@ve) в большинстве случаев требуется испанский NIE.
Поэтому для большинства иностранных граждан без NIE самостоятельное получение Nota Simple через официальный сайт стало практически невозможным.
Вывод
Новые правила Registradores существенно изменили порядок получения регистрационных документов.
Если раньше любой человек мог самостоятельно заказать Nota Simple через интернет, то теперь для подачи запроса требуется обязательная электронная идентификация.
Для большинства граждан России, Беларуси, Казахстана и других стран, не имеющих испанского NIE, это означает, что самостоятельно оформить запрос через официальный сайт Registradores стало значительно сложнее.
Если вы планируете регулярно пользоваться государственными электронными сервисами Испании, имеет смысл оформить Certificado Digital с помощью специалистов Sannikova Legal.
Если же вам необходимо быстро получить одну Nota Simple, самым простым решением станет обращение в специализированные сервисы nota-simple.info или inforegistroonline.com, которые помогут оформить получение документа без необходимости самостоятельно проходить электронную идентификацию на сайте Registradores.