Стоимость аренды жилья в Валенсии впервые снизилась с начала жилищного кризиса. По данным Idealista, в июле средняя цена аренды уменьшилась на 0,4% по сравнению с июнем, хотя в годовом выражении рост всё ещё соответствует уровню инфляции.
Почему рынок начал меняться
Эксперты связывают изменение тенденции с увеличением предложения. Сейчас в городе доступно более 3 тысяч квартир для аренды — примерно на 12% больше, чем весной. После нескольких лет рекордного роста рынок постепенно достигает точки насыщения.
За предыдущие годы стоимость аренды увеличивалась очень быстро: на 16,6% в 2023 году, на 12,1% в 2024-м и ещё на 6% в 2025-м. Сейчас специалисты считают, что дальнейший рост цен заметно замедлится.
Несмотря на первое месячное снижение, аренда жилья в Валенсии остаётся почти вдвое дороже, чем во время пика предыдущего жилищного пузыря около 18 лет назад.