В провинции Аликанте всё большую роль в туристическом буме играют иностранцы, которые приезжают в собственные квартиры и дома либо останавливаются у друзей и родственников. В первой половине 2026 года число иностранных туристов в Валенсийском сообществе выросло на 8,7%, до 6 083 684 человек, но особенно быстро увеличилось количество гостей, использующих жильё, не связанное с гостиничным или арендным рынком.
Иностранцы всё чаще приезжают в собственные дома в Аликанте
За первые шесть месяцев года в Валенсийском сообществе зарегистрировали 1 113 501 иностранного туриста, который проживал в собственной недвижимости. Это на 20,3% больше, чем годом ранее. Ещё 1 316 807 туристов останавливались в доме друзей или родственников — рост составил 12,9%.
Для сравнения, гостиницы приняли 2 400 231 иностранного туриста, что на 6% больше прошлогоднего показателя. В туристических апартаментах остановились 1 059 430 человек, рост составил 6,6%.
Таким образом, именно варианты размещения, за которые турист непосредственно не платит, показывают наиболее заметную динамику. Наличие большого фонда вторых домов позволяет региону принять дополнительный поток туристов даже тогда, когда гостиничный сектор уже работает близко к максимальной загрузке.
По словам генерального секретаря гостиничной ассоциации Валенсийского сообщества Hobec Нурии Монтес, летом загрузка гостиниц превышает 90%. Такой показатель фактически означает «техническую заполненность»: оставшаяся доля связана главным образом с отменами в последний момент и промежутками между выездом одного гостя и заездом другого.
На спрос на вторые резиденции влияет и стоимость проживания. Рост цен на гостиницы и туристические поездки делает собственную недвижимость более привлекательным вариантом для тех иностранцев, которые уже владеют жильём на побережье.
Свою роль играет и масштаб самого фонда недвижимости. По данным нотариата, в 2025 году иностранцы приобрели в провинции Аликанте 29 134 объекта недвижимости — около 49% всех сделок. За пять лет число таких покупок превысило 143 000 объектов.
Это означает, что в провинции постоянно увеличивается количество иностранных владельцев, которые могут использовать приобретённое жильё для собственных поездок, приглашать родственников и друзей или проводить здесь более длительные периоды.
Представитель ассоциации застройщиков Provia Хесусальдо Рос считает, что значение вторых резиденций для экономики Аликанте стало особенно заметным после пандемии. По его словам, покупатели из других стран всё чаще рассматривают жильё в Испании как место, где можно проводить больше времени, а не только короткий летний отпуск.
Дополнительным фактором стали ограничения на использование некоторых объектов в качестве туристических квартир. Если владельцы сталкиваются с невозможностью или ограничениями для туристической аренды, они могут чаще использовать жильё самостоятельно.
Ещё одна тенденция — более активный выход на пенсию в странах ЕС. Люди, купившие вторую резиденцию, получают возможность проводить в ней больше времени. Рост авиасообщения с европейскими странами также упрощает такие поездки.
Аэропорт Аликанте—Эльче имени Мигеля Эрнандеса поддерживает регулярные связи более чем со ста направлениями. Благодаря этому многие европейские туристы могут добраться до Коста-Бланки за несколько часов.
При этом рост числа туристов, проживающих в собственной недвижимости, не означает автоматического увеличения расходов в ресторанах и других заведениях. Представители гостинично-ресторанного сектора отмечают, что в 2026 году туристы в целом располагают меньшим бюджетом на дополнительные расходы.
Зато от роста числа гостей выигрывают супермаркеты и магазины продуктов. Туристы, живущие в квартирах и домах, чаще покупают продукты самостоятельно, что поддерживает спрос в торговле. По данным Oficina Pateco, иностранные туристы обеспечивают магазинам Валенсийского сообщества около 500 млн евро в год.
Таким образом, рост туризма в Аликанте всё сильнее связан не только с гостиницами и туристическими апартаментами, но и с огромным фондом вторых резиденций. В условиях высокой загрузки отелей именно собственное жильё иностранцев и дома друзей и родственников позволяют принять значительную часть дополнительного туристического потока.