На Майорке практически исчезли предложения долгосрочной аренды жилья стоимостью менее 1000 евро в месяц. По данным крупнейших порталов недвижимости, на весь остров осталось лишь несколько десятков таких объектов, а в Пальме их можно пересчитать по пальцам.
Представители рынка недвижимости объясняют ситуацию высоким спросом, сезонным наплывом работников и многолетним ростом цен. Дополнительным фактором стало массовое переоборудование квартир под покомнатную аренду, которая приносит владельцам значительно больший доход.
По словам специалистов, всё больше собственников предпочитают сдавать комнаты вместо всей квартиры. В отдельных случаях доход от такой схемы в несколько раз превышает прибыль от традиционной долгосрочной аренды.
Эксперты также отмечают, что семье со средним доходом становится всё сложнее найти доступное жильё. Для аренды квартиры стоимостью около 1000 евро в месяц рекомендуется иметь совокупный доход более 3000 евро, что недоступно для многих жителей острова.
Профессиональные объединения рынка недвижимости предлагают изменить регулирование аренды комнат и пересмотреть критерии предоставления государственных субсидий на аренду жилья с учётом нынешних рыночных цен.