Рынок жилья в автономном сообществе Мадрид продолжает замедляться после рекордного 2025 года. По данным Национального института статистики (INE), в мае 2026 года в регионе было зарегистрировано 6 194 сделки купли-продажи жилья, что на 11,2% меньше, чем годом ранее.
Снижение оказалось более заметным, чем в среднем по Испании, где число сделок сократилось на 7,3%. Май стал уже пятым месяцем подряд, когда рынок недвижимости страны демонстрирует отрицательную годовую динамику.
Основная часть операций в Мадриде по-прежнему приходится на вторичный рынок. Эксперты отмечают, что после очень активного прошлого года рынок постепенно охлаждается на фоне высоких цен, ограниченного предложения и более осторожного поведения покупателей.
Среди автономных сообществ более сильное падение продаж зафиксировано только в нескольких регионах, включая Кантабрию, Мурсию и Балеарские острова. Рост в мае показали лишь Андалусия и Эстремадура.
Аналитики считают, что, несмотря на снижение количества сделок, спрос на жильё в Мадриде остаётся высоким, однако предложение не успевает за потребностями рынка, что продолжает поддерживать высокий уровень цен.