Согласно новому прогнозу S&P Global Ratings, Испания станет второй страной Европы по темпам роста цен на жильё в 2026 году. Ожидается, что стоимость недвижимости увеличится на 9,1%, уступив лишь Португалии, где прогнозируется рост на 10%.
Эксперты отмечают, что высокий спрос поддерживается устойчивым рынком труда, ростом заработных плат и миграцией, тогда как предложение жилья остаётся ограниченным из-за сложных административных процедур и недостаточных темпов строительства.
В то же время аналитики считают, что темпы роста цен постепенно будут снижаться. Если в предыдущем году жильё подорожало на 12,9%, то в дальнейшем ожидается постепенное замедление: до 7,4% в 2027 году, 6,2% в 2028-м и около 5,4% к 2029 году.
По прогнозу, уже в 2027 и 2028 годах Испания выйдет на первое место в Европе по темпам роста стоимости жилья, опередив Португалию. На фоне Испании прогнозы для крупнейших экономик ЕС выглядят значительно скромнее: в Италии ожидается рост на 2,8%, во Франции — на 1,4%, а в Германии — на 1,2% в 2026 году.
Главной причиной сохраняющегося роста цен аналитики называют дисбаланс между спросом и предложением, который остаётся одной из ключевых проблем испанского рынка недвижимости.