Всё больше жителей Канарских островов становятся владельцами недвижимости не через покупку, а по наследству или договору дарения. По данным Национального института статистики (INE), с января по май 2026 года почти треть всех переходов права собственности на жильё в регионе произошла именно таким способом.
За первые пять месяцев года в Канарском архипелаге сменили владельца 16 615 жилых объектов. Из них 5 094 были переданы по наследству или в дар, что составляет 30,6% всех сделок. Для сравнения, десять лет назад доля таких операций составляла лишь 12,6%.
Эксперты объясняют изменение сразу несколькими факторами. Главный из них — резкий рост цен на недвижимость и сокращение предложения, из-за чего многим семьям становится всё сложнее приобрести собственное жильё с помощью ипотеки. Дополнительную роль играет старение населения и передача имущества поколением бэби-бумеров своим детям.
Рост числа дарений также связывают с действующей на Канарских островах 99-процентной льготой по налогу на наследство и дарение для ближайших родственников. Многие семьи предпочитают оформить передачу недвижимости заранее.
Несмотря на увеличение количества наследственных сделок, купля-продажа остаётся основным способом смены собственника. Однако рынок жилья постепенно замедляется: специалисты отмечают нехватку предложения, высокие цены и сложности с получением ипотечного финансирования.