Согласно данным нового Барометра рынка аренды, Балеарские острова остаются регионом с самой высокой стоимостью аренды жилья в Испании. Средняя месячная арендная плата достигла 1 678 евро, а спрос значительно превышает предложение.
В первые десять дней после публикации объявления каждой квартирой интересуются в среднем около 160 человек. Эксперты отмечают, что сбалансированным считается рынок, где на один объект приходится примерно 15 потенциальных арендаторов. Таким образом, текущий уровень конкуренции превышает норму более чем в десять раз.
Причиной ситуации называют хронический дефицит предложения. Количество доступных квартир продолжает сокращаться, тогда как спрос остается высоким. Аналитики предупреждают, что без увеличения жилищного фонда проблема сохранится и в ближайшие годы.
Балеары опережают по стоимости аренды такие регионы, как Мадрид и Барселона. При этом специалисты отмечают, что темпы роста цен постепенно замедляются, однако это связано не с улучшением ситуации, а с тем, что многие семьи уже достигли предела своих финансовых возможностей.
По мнению авторов исследования, для стабилизации рынка необходимы меры, направленные на увеличение предложения долгосрочного жилья и снижение дисбаланса между спросом и количеством доступных квартир.