В июле 2026 года в провинции Малага было зарегистрировано меньше ипотек на покупку жилья, чем годом ранее, однако средняя сумма кредитов заметно выросла. По данным Национального института статистики Испании (INE), банки оформили 1 798 ипотек — на 8,5% меньше, чем в июле 2025 года, тогда как общий объём выданного капитала увеличился на 6,9%.
Средняя ипотека в Малаге выросла
В июле общий объём ипотечного финансирования жилья в провинции составил 466,243 млн евро против 436,085 млн евро годом ранее. При 1 798 оформленных ипотечных кредитах средняя сумма займа составила около 259 300 евро.
Снижение количества сделок в Малаге оказалось менее значительным, чем в среднем по Андалусии. В регионе число оформленных ипотек уменьшилось на 9,3%. В Альмерии падение составило 19,9%, а в Севилье — 13,9%.
По размеру среднего ипотечного кредита Малага заметно опережает другие провинции Андалусии. В июле средняя сумма здесь составляла 259 300 евро, тогда как в Кадисе — 149 600 евро, в Севилье — 146 600 евро, а в Гранаде — 140 100 евро. В Хаэне показатель составлял 90 100 евро.
Представитель Idealista/hipotecas Хуан Вильен связывает сокращение количества ипотечных сделок с высокими ценами на жильё, которые ограничивают число покупок. По его оценке, на ситуацию также влияет стоимость ипотечного финансирования. Это мнение относится к оценке рыночной ситуации, а не к данным INE.
За январь–июль 2026 года в провинции Малага было оформлено 14 662 ипотеки на жильё. Средняя сумма кредита за этот период составила 238 700 евро. По сравнению с тем же периодом 2025 года количество ипотек выросло на 14,9%, а средняя сумма займа увеличилась на 13,5%.
Общий объём выданного ипотечного капитала за первые семь месяцев года превысил 3,499 млрд евро. Из 20 483 зарегистрированных за этот период сделок купли-продажи жилья 71% были совершены с использованием ипотеки, ещё 29% — без ипотечного кредита.
Таким образом, статистика за июль показывает снижение числа новых ипотек при одновременном росте общего объёма кредитования. Для рынка Малаги это означает, что банки в среднем выдают более крупные суммы на меньшее число операций. При этом накопленные показатели за январь–июль остаются выше уровня аналогичного периода прошлого года.