Стоимость покупки жилья в Валенсийском сообществе продолжает расти, увеличивая финансовый порог для будущих владельцев недвижимости. Согласно исследованию сети агентств Keller Williams, для приобретения квартиры по средней рыночной цене покупателю необходимо заранее накопить около 67 тысяч евро.
Эта сумма включает первоначальный взнос, который обычно не покрывается ипотекой, а также налоги и расходы на оформление сделки. Хотя банки, как правило, готовы финансировать до 80 % стоимости жилья, оставшиеся средства покупатель должен внести самостоятельно.
В самой Валенсии требования еще выше. Для покупки квартиры площадью около 90 квадратных метров потребуется иметь более 85 тысяч евро собственных накоплений. Эксперты отмечают, что именно необходимость собрать первоначальный капитал становится главным препятствием для многих семей, даже если их доходов достаточно для ежемесячных ипотечных платежей.
По данным исследования, все больше молодых покупателей откладывают приобретение жилья именно из-за нехватки накоплений. Во многих случаях решающую роль играет финансовая помощь родителей или других родственников.
Аналитики также отмечают, что часть покупателей вынуждена искать недвижимость в более доступных муниципалитетах или снижать первоначальный бюджет покупки, чтобы соответствовать своим финансовым возможностям.