На этой странице собраны новости об ипотеке в Испании. Мы публикуем материалы об изменении ипотечных ставок, условиях кредитования, решениях банков, государственной поддержке, законодательстве, судебной практике и других событиях, влияющих на рынок ипотечного кредитования.
Здесь вы найдете информацию о новых ипотечных программах, изменениях процентных ставок, правах заемщиков и тенденциях рынка недвижимости Испании.
ЕЦБ повысил ставки до 2,50% и теперь ожидает, что трехмесячный Euribor останется около 3% в 2027 и 2028 годах. Для владельцев переменной ипотеки в Испании это означает, что быстрого снижения платежей пока не ожидается.
Европейский центральный банк и Федеральная резервная система США в сентябре могут вновь повысить процентные ставки. Причиной называют ускорение инфляции, в том числе из-за роста энергетических цен на фоне конфликта на Ближнем Востоке.
Дефицит жилья в Испании может сохраняться как минимум еще восемь лет. Для его устранения стране придется строить более 230 000 домов в год — более чем вдвое больше, чем было введено в 2024 году.
В Испании договорённость между бывшими супругами о том, кто будет платить ипотеку, не освобождает второго заёмщика от обязательств перед банком. Для этого требуется согласие кредитной организации.
Новое исследование показало, какой чистый ежемесячный доход необходим для покупки квартиры площадью 100 квадратных метров в крупнейших городах провинции Аликанте. Бенидорм вошёл в число самых дорогих городов Испании по доступности жилья.
В Аликанте требования к доходу заметно ниже, но всё равно близки к среднему уровню крупных городов страны.
Даже если вторая квартира или дом используются только для отдыха и не приносят дохода, их необходимо отражать в декларации IRPF. Игнорирование этого правила может привести к доначислению налога, процентам и штрафам до 150 %.
Новая программа Hipoteca Joven Canaria поможет молодым покупателям и отдельным категориям семей приобрести первое жильё с минимальным первоначальным взносом.
По оценке аналитиков рынка недвижимости, потенциальному покупателю жилья в Валенсийском сообществе необходимо иметь около 67 тысяч евро собственных средств для первоначального взноса и сопутствующих расходов.
С 17 июля на Балеарских островах стартует приём заявок на новую программу поддержки молодых покупателей жилья.
По данным INE, рынок недвижимости Испании продолжает замедляться: количество сделок купли-продажи жилья снижается уже пятый месяц подряд.