В этой рубрике собраны новости рынка недвижимости Испании. Мы публикуем материалы о ценах на жилье, покупке и продаже недвижимости, аренде, ипотеке, строительстве, законодательстве, инвестициях и изменениях, которые влияют на владельцев недвижимости, покупателей и арендаторов.
Здесь вы найдете информацию о тенденциях рынка, новых законах, аналитике и важных событиях, связанных с жилой и коммерческой недвижимостью в Испании.
Последствия разрушительных наводнений продолжают влиять на рынок недвижимости Валенсийского сообщества. Согласно исследованию Fotocasa Research, более трети жителей региона признают, что риск экстремальных погодных явлений уже влияет на их жилищные планы и решения о покупке недвижимости.
Рынок аренды жилья в Валенсии продолжает меняться. На фоне роста цен и дефицита квартир всё больше собственников предпочитают сдавать жильё по комнатам, а не целиком.
По данным участников рынка, за последние два года количество объявлений об аренде комнат практически удвоилось, что отражает растущий спрос на более доступные варианты проживания.
Рынок недвижимости Испании демонстрирует признаки охлаждения. По данным Национального института статистики (INE), в апреле количество сделок купли-продажи жилья сократилось на 1,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Несмотря на снижение, объёмы продаж остаются одними из самых высоких за последние годы и пока не свидетельствуют о серьёзном кризисе на рынке.
Мадрид остаётся одним из самых напряжённых рынков жилья в Испании. По данным Банка Испании, более 40% домохозяйств, снимающих жильё, уже тратят на аренду свыше 30% своих доходов.
Особенно сложной остаётся ситуация для молодёжи: для самостоятельной аренды квартиры зачастую требуется направлять на оплату жилья около половины заработка.
Банк Испании оценил количество объектов жилья, находящихся в собственности иностранных владельцев-нерезидентов или используемых как туристические квартиры, почти в 900 тысяч. Эксперты предупреждают, что это усиливает дефицит жилья и способствует росту цен на аренду и покупку недвижимости.
Банк Испании признал Малагу городом с самым высоким уровнем финансовой нагрузки при покупке жилья среди крупнейших городов страны. Для приобретения недвижимости здесь требуется сумма, эквивалентная десяти годовым доходам семьи.
Туристические квартиры в Испании вновь оказались в центре общественной дискуссии. Власти крупнейших туристических городов страны всё активнее вводят ограничения на … Далее…
Рынок туристической аренды в муниципалитете Тельде на острове Гран-Канария начал снижаться после нескольких лет роста. За год количество объектов уменьшилось более чем на пятую часть.
Рынок недвижимости Малаги показывает признаки замедления. Количество сделок сократилось до минимального уровня за последние пять лет, однако стоимость жилья продолжает обновлять рекорды.
Несмотря на рост цен на долгосрочную аренду жилья, туристическая аренда на Канарских островах по-прежнему обеспечивает собственникам более высокий доход.